|
Žnjanska uzorita
PREDMET: Podaci o projektu
Stambeno poslovni objekat Žnjanska uzorita
Društvo „Aequitas“ d.o.o. Split vlasnik je za cijelo građevinskog zemljišta ukupne površine 5.167 m2 na predjelu Žnjan u Splitu.
Zemljište se nalazi u zoni M1 (mješovita namjena pretežno stambena) u obuhvatu Detaljnog plana uređenja Žnjana područje sjeverno od Bračke ulice čije su izmjene i dopune usvojene na sjednici Gradskog vijeća Grada Splita 10. 03. 2009. godine, a objavljene su u Službenom glasniku Grada Splita broj 07/09 od 10. 04. 2009. godine.
Prema naprijed navedenom DPU-u, za ovo građevinsko zemljište predviđena je bruto nadzemna izgrađenost (BRPN) od 10.915 m2, katnosti do P+6 i dodatnih 10% na dozvoljeni BRPN. Prema idejnom projektu, koji je u fazi završetka, predviđena je izgradnja 11.720 m2 BRPN i 6.960 m2 BRPP (224 garažnih parkirališnih mjesta). Ukupno je predviđeno 5 ulaza sa 127 stambenih jedinica (5 garsonjera, 32 jednosobna stana, 75 dvosobnih stanova i 15 trosobnih stanova) i 5 poslovnih prostora u prizemlju objekta konstruktivne visine 6 m, tako da je moguće u istima planirati različite djelatnosti.
Dakle ukupna izgrađenost navedene parcele je cca 18.680 m2 ukupne bruto razvijene površine (BRPU) ili 8.411 m2 neto prodajne nadzemne površine.
Idejnim projektom je, osim pravilima struke propisanom kvalitetom i projketiranom višom srednjom klasom opreme, predviđena i osnovna instalacija plina (plinski dimnjaci, glavne vertikale plinske instalacije i podni cijevni razvod u stanovima) za kasnije lakše uvođenje plina kao budućeg glavnog energenta.
S obzirom da je prema DPU-u predviđeno formiranje građevinske parcele veličine 4.832 m2, višak zemljišta treba otkupiti Grad Split na južnom dijelu i investitor objekta M1-4 na sjevernom dijelu zemljišta.
Također je vrlo bitno da je zemljište u potpunosti komunalno opremljeno (ulice, odvodnja, vodovod i slično), tako da je moguća gradnja odmah nakon ishođenja lokacijske dozvole i potvrde glavnog projekta, a odmah nakon završetka gradnje i useljenje.
LOKACIJSKA DOZVOLA: za predmetni objekat je, od strane Grada Splita, Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Odsjeka za prostorno uređenje i graditeljstvo izdana lokacijska dozvola klasa: UP/I 350-05/09-01/0194; urbroj: 2181/01-03-03/09-09-0007 od 05. 10. 2009. godine (pravomoćna od 09. 11. 2009.).
 Pogledaj fotogaleriju !!!
|
